中古一戸建ての諸費用
カテゴリ： 中古一戸建て
中古一戸建てを購入する時には、それなりに諸費用が必要になります。これは住宅購入(マンション含む)では当たり前のことですが、どれだけ必要になるのかは知らない人がたくさんいます。実際にかかる金額はその家の値段にもよりますが、どんなものがあるのかを見ていきましょう。中古一戸建ての諸費用として、まずは不動産譲渡に関する契約書で使用する印紙税があります。これは記載金額によって変わりますが、１千万～5千万で2万、5千万～1億で6万、1億～5億で10万円となっています。この他に所有権移転登記、住宅ローンを借りる際の抵当権設定登記などがあり、こちらは評価額や債権額によって変動します。また家を購入すると言うことは土地も含めての購入になるので、土地と建物の両方に不動産取得税がかかります。
中古で家を購入するときは、基本的に仲介業者を通してということになります。そのときに仲介手数料が必要になりますが、これが意外と高いので気をつけてください。ローンを利用するときはローン手続き費用も発生するため、事前にどれくらい必要なのかを確認しておいてください。事務手続きなどにかかるもの以外にも、引っ越しなどさまざまな面でお金が必要になるので、そのことも忘れずに考えておきましょう。中古一戸建ての諸費用は、実際の価格に比べたら10%くらいの金額がかかることがほとんどなので、あらかじめそれくらいかかると考えておけば、あとで困ることは起こらないでしょう。