法人の不動産売却にかかる税金
カテゴリ： 中古マンション
不動産投資とは、文字通り不動産を活用して資産を運用する方法のことです。それだけにまず不動産を所有していないとできないというイメージも強いですが、必ずしもそうではありません。不動産投資には、いくつかの種類があります。もっとも一般的に知られているのがアパート・マンション経営と駐車場経営でしょう。不動産に賃貸物件を建てるか、駐車場にしてその賃貸料金で収益を目指す方法です。これらの方法の場合、不動産をローンで購入し、返済を家賃や駐車場の使用料で充てることができます。そのため、限られた自己資金でも始められる不動産投資として注目を集めています。とくにアパート・マンション経営の場合は税制上のメリットや、ローン返済完了後の財産価値などさまざまなメリットが指摘されています。
不動産投資の方法には他にもいくつかの選択肢があります。まずオフィスビルや商業ビルとして貸し出す方法です。アパートやマンションとして貸し出すには適さない立地条件の場合でも、活用できるほか、賃料によって高い収益を上げることができる方法です。それから店舗経営です。これは土地を貸し出して店舗側が建物を建てるケースと、地主が建物を建ててテナントに貸し出すというケースとがあります。立地条件が大きなカギを握りますが、うまくいけば高い収益を期待できること、管理業務の負担が少ないといったメリットがあります。
このように、不動産投資にはいくつかの選択肢があります。資産運用の選択肢とて不動産投資を考えている人はどの方法が自分たちにもっとも相応しいのかよく考えて判断するとよいでしょう。